ZAC DES COTEAUX A VAL DE REUIL (27)

Position du terrain en entrée de ville, sur l’axe principal de la route des falaises

Maître d’ouvrage : EURE HABITAT

Terrain 12 700 m²

22 logements collectifs PLA R+2 de 1 900 m²

32 maisons de ville PLA  R+1 de 3 900 m²

Coût : 6,04 M €

Une transition douce et une relation d’échelle harmonieuse s’établit entre les logements collectifs et les petites maisons de ville qui fonctionnent par îlots formant un véritable quartier.

Les garages isolés, regroupés par unité de 6, permettent d’aménager courettes et jardins privatifs ainsi qu’un espace de jeu collectif commun à chaque groupe de maisons.

Le collectif de faible densité, dont les appartements sont desservis par une cage d’escalier et des coursives extérieures, respecte l’échelle du quartier crée.

La situation du terrain, en entrée de ville, le long d’une double allée de platanes, a conduit à garder perméabilité et transparence avec l’aspect verdoyant du quartier.

La faible densité du programme et l’utilisation de la brique de terre cuite naturelle qui ponctue les façades permettent de composer un paysage architectural rythmé par une alternance de pleins et de vides, silhouette très paysagère derrière les frondaisons de cet axe majeur.